Sant Antoni ha viscut una transformació en els darrers anys. Foto: Ajuntament
La situació actual del mercat de l’habitatge a Barcelona permet obtenir diferents conclusions, i cap d’elles convida massa a l’optimisme. Una opció és mirar els preus actuals que apareixen als principals webs immobiliaris. Fixem-nos en el cas de Sant Antoni.
Posem per cas que algú decideix mirar quina és l’oferta de pisos d’una sola habitació al barri. Un noi o noia, d’entre 30 i 40 anys, solter o soltera, que guanya un sou prou bo per anar a viure sol o sola. I és que, malauradament, la realitat actual de molta gent de la franja dels 30 als 40 és la de veure’s obligat a compartir pis. Allò que compartir habitatge era només cosa dels universitaris fa temps que va passar a la història.
Doncs bé, quan aquesta persona entri a tres dels portals immobiliaris més utilitzats –Idealista, Fotocasa i Habitaclia–, i faci una cerca de pisos d’una habitació a Sant Antoni, no quedarà massa contenta. En el cas d’Idealista, per exemple, hi apareixen 12 resultats i, atenció, l’opció més barata té un preu de 950 euros. Després ja es fa un salt als 1.250 euros, posteriorment a la franja del 1.300-1.500 euros i l’opció més cara s’enfila als 1.700 euros al mes.
Sense poder cuinar
Si anem a mirar a Fotocasa, el resultat de la cerca ofereix una desena d’opcions. N’hi ha una de ‘només’ 490 euros però, com passa sempre, hi ha trampa: parlem d’un estudi de 13 metres quadrats. De fet, quan es llegeix la informació, tot plegat agafa un to de broma de mal gust. “Sense cuina (la comunitat no permet cuinar), com a molt a microones. Ideal per a estudiants que mengen al campus”. No queda clar si també han d’anar a sopar al campus. Més enllà d’aquest cas, el següent pis més ‘econòmic’ d’una habitació al barri costa 1.300 euros i la resta estan al voltant dels 1.400 euros.
Passem a Fotocasa, on el panorama, lògicament, és molt similar i totes les ofertes es mouen entre la franja dels 1.300 i els 1.500 euros. Estem parlant, doncs, que actualment el preu dels pisos d’una habitació a Sant Antoni és molt similar al preu mitjà del lloguer al conjunt de l’Eixample (1.260 euros mensuals), on lògicament entren en el càlcul tots els pisos, no només els d’una habitació.
Índex de preus
En aquest context, el debat sobre la regulació del preu del lloguer és més viu que mai. El Govern ha anunciat que estudia presentar al·legacions a l’índex estatal de preus del lloguer per considerar que és un model homogeni que no s’adequa a la “realitat”. Sigui com sigui, l’índex, que es pot consultar des de fa uns dies, marca uns preus per Sant Antoni, amb variacions dependent de la zona, que estan gairebé sempre per sota dels 1.000 euros. Per tant, estem parlant que, a hores d’ara, el preu dels pisos de només una habitació està força per sobre del que estableix l’índex de referència per al barri per a tots els habitatges, més enllà que algunes vegades el preu final acaba sent una mica més baix que el del portal immobiliari.
