Els veïns reclamaven des de fa 13 anys la millora de les condicions del projecte. Foto: Gemma Sánchez/ACN
El Consorci del Barri de la Mina ha aprovat un nou projecte d’expropiació de l’edifici Venus que actualitza l’aprovat el 2009. El text ha de permetre l’enderrocament de l’edifici amb garanties de reallotjament per a les famílies que l’habiten. El pla del 2009 implicava uns desemborsaments que bona part del veïnat no es podia permetre. El desacord va desembocar en un procés judicial llarg i complex. L’evolució del context econòmic i els canvis normatius en matèria d’habitatge o urbanisme ha portat al Consorci a aprovar un nou projecte adaptat a la realitat actual.
En termes econòmics, la nova proposta incrementa la valoració dels habitatges, de manera que es passa de 79.340 euros a 97.450 euros en els pisos de tres habitacions, i de 98.851 a 121.514 euros en els de quatre. S’arriba a aquesta xifra perquè es decideix que el pis afectat per l’expropiació es valora al mateix preu de mercat que l’entorn, sense tenir en compte l’estat de conservació. També augmenta la indemnització per despeses de trasllat, passant d’entre 600 i 800 euros a 1.500 euros. Per a aquells que no són propietaris, s’indemnitzarà amb de 6.846 euros als pisos de tres habitacions i amb 8.529 euros els de quatre, quantitats que es descomptaran de la indemnització al propietari.
Una altra de les opcions és el decret HAUS, que ofereix la fórmula “metre quadrat per metre quadrat” si s’arriba a un acord. D’aquesta manera, si el pis expropiat i el pis nou tenen els mateixos metres, les persones reallotjades només hauran de pagar el cost dels impostos de transmissió. La propietat compartida entre l’administració i el particular també serà una opció, ja que l’IVA generat no es pot deduir i és d’obligat pagament. La xifra pot estar entre 15.000 i 20.000 euros.
Els veïns, “expectants”
Després de 13 anys de lluita, l’aprovació ha significat un pas endavant per als veïns del Bloc Venus. Tot i això, les condicions no els convencen del tot. La Paqui Jiménez, veïna i propietària del bar San Martiño 2, considera que serà difícil trobar pisos de condicions similars tot i que hagin pujat les valoracions.
“Si mires pisos a uns metres d’aquí, ja valen 120.000 euros de segona mà els de tres habitacions”, afirma. Actualment, explica Jiménez, ja s’estan fent les entrevistes per tal que els veïns decideixin si volen la indemnització o un reallotjament en un altre pis, sigui a la Mina o a un altre lloc. De moment, diu, estan “expectants” fins que es facin els moviments importants. Un procés de reallotjament que preveuen “llarg” per la manca d’habitatges.
