L’Ajuntament vol convertir el pati en una plaça pública. Foto: FEM Masnou
Nou capítol en l’expropiació del pati del Casino del Masnou. La manca d’acord entre l’entitat i el consistori pel preu de l’expropiació va dur el cas al Jurat d’Expropiació de Catalunya, que ha fixat el preu del terreny en 1,1 milions d’euros. Una xifra llunyana als 235.000 euros que ha pagat l’Ajuntament per l’expropiació i als 3,4 milions d’euros que demana el Casino.
Final al 24 de novembre, ambdues parts poden presentar un recurs a la decisió del Jurat. Un cop es resolguin, també podrien acudir al Tribunal Superior de Justícia de Catalunya perquè fixi el preu definitiu de l’expropiació.
Modificació de pressupost per la diferència de preu
De moment, el consistori ha assegurat que estudiarà si presenta o no recurs. Alhora, ha confirmat que aprovarà al ple del 16 de novembre una modificació de crèdit sobre el pressupost municipal del 2023, finançada amb romanent de tresoreria. D’aquesta manera, disposarien dels 861.000 euros de diferència entre la quantitat ja pagada al Casino i la fixada pel Jurat d’Expropiació.
El consistori ha celebrat que els criteris aplicats pel jurat per fixar el valor dels terrenys siguin els mateixos que els de l’Ajuntament. Per una banda, el Casino al·legava que el pati s’havia de valorar com si fos sòl residencial, amb una edificabilitat elevada, tal com està urbanitzat l’entorn. Per contra, tant l’Ajuntament com el Jurat defensen que la situació urbanística d’origen de la finca ha de ser la que marqui el preu. Aquesta és la que apareix al Pla especial del Casino i a la versió del Pla general d’ordenació urbanística del Masnou (PGOUM) anterior a la modificació, que qualifica el pati com a espai públic i que és vigent des del 21 d’abril del 2022.
“Propietat municipal” des del setembre de 2022
Malgrat coincidir, l’Ajuntament explica la disparitat de preus amb el jurat per la interpretació de dos criteris: L’edificabilitat que tenia la finca expropiada i els usos a què es podrien destinar els equipaments que s’hi podien construir. Tot i això, l’equip de govern insisteix que el patí del casino és propietat municipal des del 28 de setembre del 2022.
Recordem que en paral·lel encara està vigent el recurs contenciós administratiu que va presentar el casino per invalidar la modificació del PGOUM, vigent des de 21 d’abril de 2022, que canviava la qualificació del terreny de privat a públic. Tot apunta que l’expropiació que va iniciar-se el juliol del 2021 tampoc quedarà resolt aquesta 2023.
