El preu dels pisos de lloguer puja, però no arriba als nivells de 2019. Foto: Carola López/ACN
Cada vegada hi ha més distància entre les persones que volen llogar un pis i els propietaris que volen treure el màxim rendiment dels seus immobles. Això és el que es desprèn de l’últim estudi elaborat per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB), en què es determina que durant el darrer trimestre de 2021 els preus dels pisos als portals de lloguer Idealista i Fotocasa van tornar a pujar. Tot i que encara no arriben a nivells d’abans de la pandèmia, actualment llogar un pis a la regió metropolitana costa de mitjana 1.243 euros al primer portal i 1.197 al segon.
Per contra, la mitjana dels preus que volen pagar els inquilins va baixar durant el quart trimestre de 2021. A Fotocasa, la ciutadania busca pisos de 772 euros de mitjana, mentre que a Idealista els cerca de 750 euros. D’aquesta manera, segons expliquen des de l’O-HB, “el 67% de la demanda de lloguer se situa per sota dels 800 euros, mentre que en aquests trams només hi trobem el 26% del total de l’oferta”.
Barcelona, un altre món
En el cas de la capital catalana, els preus han pujat en el darrer trimestre de 2021 més d’un 5%, una xifra que queda lluny del que ha experimentat la resta de la regió metropolitana. Així, els pisos a Barcelona tenen un preu als dos portals que ronda els 1.300 euros, mentre que el que volen pagar els inquilins se situa entre els 810 i els 840 euros.
A la resta de la regió, els llogaters volen pagar menys de 680 euros, però els pisos valen més de 930 euros.
Preus inflats
El més sorprenent de tot l’estudi, però, és que, malgrat els preus que es publiquen als portals de lloguer, les dades de la Generalitat elaborades amb els pagaments de les fiances inscrites a l’INCASOL demostren que els lloguers que firma la ciutadania s’assemblen més al preu mitjà del que demanen els inquilins a Fotocasa i Idealista que no pas a les ofertes.
Dit d’una altra manera, els preus dels pisos a la xarxa estan 450 euros més cars que els que s’acaben firmant-se als contractes de lloguer a la regió metropolitana.
