L’Estat preveu respectar la llista de 140 municipis tensats determinats per la Generalitat. Foto: ACN
El govern espanyol ha confirmat que aplicarà un model homogeni en l’índex de preus pel lloguer a tot l’Estat que entrarà en vigor el dimecres 13 de març. D’aquesta manera, el ministeri d’Habitatge descarta la petició de la Generalitat de tenir indicador propi. Amb tot, a Catalunya l’índex afectarà 140 municipis considerats tensionats per la Generalitat. Cal recordar que aquesta regulació afectarà només els contractes, nous o prorrogats, que se signin a partir de l’entrada en vigor. No tindrà efectes retroactius.
“L’objectiu de l’índex és per a tot Espanya, per tant, hi ha hagut un esforç per homogeneïtzar la proposta i que serveixi per a tot el territori”, ha apuntat el secretari d’Estat David Lucas. El model s’ha publicat aquest dimarts i ja es pot consultar l’índex de preus de referència al web del ministeri d’habitatge. Posteriorment, es publicarà la llista de zones tensades de les comunitats que ho hagin demanat, un grup, a hores d’ara, integrat únicament per Catalunya.
Un model homogeni
Tal com ha indicat el secretari, el sistema de preus estatal segueix un mètode “científic” i deriva dels acords que van propiciar la llei estatal de dret a l’habitatge. Entre els experts consultats, ha destacat, també hi ha les veus dels tècnics de la Generalitat de Catalunya. “Ens hem nodrit dels dèficits i els encerts quan va estar vigent el seu índex de preus de referència”, ha afegit.
Segons ha recordat Lucas, la base per elaborar el sistema de preus estatal ve de l’Agència Tributària, de manera que només té accés a les comunitats del règim comú. Navarra o les tres províncies basques, que tenen sistemes forals, queden fora per ara del mètode, tot i que se les vol afegir en un futur.
En paraules del secretari d’Estat, el nou sistema de preus servirà per a dos objectius: a les zones tensades serà obligatòria la seva aplicació als contractes i a la resta del territori servirà de “referència” pels propietaris. “Aquesta proposta, amb solvència, rigor i exigència, possibilita el control dels preus del lloguer a les zones tensades i que puguin abaixar els preus”, ha indicat Lucas. “El sistema de referència tindrà efecte a les àrees tensades”, ha promès.
Plaja retreu a l’executiu espanyol que “no compleixi amb els compromisos”. Foto: Jordi Bataller/ACN
L’índex “no abaixarà els preus”
El model homogeni que ha decidit aplicar el govern espanyol no convenç la Generalitat, des d’on argumenten que el mercat de l’habitatge és diferent a cada territori, de manera que les mesures que s’hi apliquen també ho poden ser. A més, lamenten que el sistema espanyol incorpori un “rang” de preus màxims i mínims, donant marge així als propietaris a posar el preu més car. La proposta catalana, en canvi, oferia únicament un preu a les zones tensades. De fet, la consellera de Territori, Ester Capella, ja advertia aquest dilluns que l’índex de referència dels preus dels lloguers proposat pel govern espanyol “no farà baixar els lloguers a les zones tenses de Catalunya”.
Per la seva part, la portaveu del Govern de la Generalitat, Patrícia Plaja, ha criticat la decisió de l’executiu espanyol: “Costa molt d’entendre; no s’entén que un govern d’esquerres posi problemes a solucions aportades pel govern català per a una emergència habitacional”. “Teníem una solució al problema, rebaixant els preus i posant-hi un topall perquè la gent no es trobi amb preus abusius quan busquen un pis”, ha recordat la portaveu.
Al mateix temps, Plaja ha retret a l’executiu de Pedro Sánchez que “no estigui complint el que era un compromís”. “Han tirat pel dret. Seguirem treballant amb el que considerem que serà una mesura justa i necessària”, ha conclòs. I és que, segons Plaja, l’índex que proposa el Govern “no té per què ser incompatible amb l’estatal”, però reclama que es pugui posar en marxa l’eina que proposa Territori. “La tenim llesta i preparada; permet abaixar els preus i facilita l’accés a l’habitatge. No té cap sentit que un govern que es diu d’esquerres hi vegi problemes”, ha reclamat.
Els 61 municipis metropolitans on es limitarà el preu del lloguer a partir del febrer
L’oferta i la demanda de lloguer cauen a la metròpoli, però els preus dels pisos no paren d’augmentar
