L’alcalde de Barcelona durant l’anunci. Foto: ACN
L’Ajuntament de Barcelona ha anunciat aquest divendres la intenció d’eliminar progressivament tots els pisos d’ús turístic (HUT) durant els propers quatre anys, amb l’objectiu que el 2029 no en quedi cap. Actualment, hi ha 10.101 llicències turístiques concedides. D’aquesta manera es vol fer front a la crisi habitacional que pateix la ciutat, incorporant els pisos que actualment es destinen al turisme al mercat habitual del lloguer residencial.
Per fer-ho, ha explicat que aplicaran al màxim el decret llei aprovat per la Generalitat el 7 de novembre que regula l’ús d’aquesta tipologia d’habitatges en municipis tensionats en aquest àmbit, com ho és Barcelona. Així, el novembre del 2028, quan passin cinc anys de l’entrada en vigor del decret, aquests pisos perdran la llicència de turístics i el consistori no impulsarà cap planejament urbanístic per mantenir aquesta figura.
Canvis en el 30% d’habitatge protegit
D’altra banda, Collboni ha proposat acumular la reserva del 30% d’habitatge protegit en noves promocions, i que aquesta també es pugui situar en parcel·les de barris adjacents. La mesura es va impulsar per aconseguir habitatge assequible des de la iniciativa privada, però segons el govern municipal, des de l’aprovació de la mesura el 2018, només s’han obtingut 93 habitatges, d’acord amb les llicències atorgades, i d’aquests només vuit s’han executat. D’altra banda, ha afirmat que la mitjana de llicències d’obra nova ha baixat de 1.100 a 60 habitatges. Per tant, l’objectiu de la modificació és superar el “fre” en la construcció que, assegura, s’ha detectat.
D’una banda, la mesura aprovada el 2018 permetia ressituar els habitatges protegits en una altra parcel·la del mateix barri però mitjançant la tramitació i aprovació per part del consistori d’un pla de millora urbana. Ara es planteja que la transferència de reserva del 30% a altres emplaçaments no requereixi tramitar aquest pla i que, a més, també es pugui traslladar a barris adjacents. En el cas que hi hagi una diferència del valor de mercat, s’aplicaria un coeficient corrector basat en els preus de mercat de cada barri, amb l’objectiu que es compensi amb més sostre de protecció oficial si el valor de mercat és més baix al barri on s’acabin fent els habitatges protegits respecte al barri d’origen.
A més, la proposta de modificació del 30% obre també la possibilitat que entri en joc una promotora social, que sigui l’encarregada d’executar els habitatges resultants de les reserves del 30% de les promocions privades en una altra parcel·la. Aquesta promotora haurà de tenir un conveni marc amb el consistori que defineixi els procediments, responsabilitats i terminis.
Insta a la Generalitat a impulsar l’habitatge públic
Collboni ha fet una crida a trencar amb la idea que no hi ha sòl per construir nou habitatge a Barcelona. En aquest sentit, ha instat la Generalitat a impulsar l’habitatge públic que li pertoca i ha recordat que l’Ajuntament li ha cedit onze solars, dels 27 disponibles, perquè així sigui. D’altra banda, el consistori té 5.000 habitatges en marxa en alguna fase d’execució.
La modificació de la mesura del 30% s’ha treballat amb Carme Trilla, presidenta de Fundació Hàbitat 3, a qui Collboni va encarregar la proposta. L’alcalde ha defensat que aquests propostes s’han treballat amb equips tècnics i jurídics i ara vol obrir el debat públic i amb els grups municipals, ja que s’hauran d’aprovar per poder tirar-les endavant.
