El 23 de febrer del 2022 s’aprovava al Parlament de Catalunya la nova Llei antidesnonaments, amb la qual s’aconseguiria signar milers de lloguers socials arreu de Catalunya. El camí per arribar-hi no va ser fàcil, però una vegada més el Grup Promotor de la Llei 24/2015 va demostrar que organitzant-nos, unint forces i pressionant des del carrer som capaces de fer possible l’impossible.
Com bé sabeu, el que es va aconseguir recuperar és l’obligació de fer l’oferiment de lloguers socials a famílies vulnerables en diferents casuístiques. En primer lloc, en les renovacions dels lloguers socials dels grans tenidors quan arriben a la seva fi: milers de persones amb lloguers socials signats el 2015 evitaran el seu desnonament amb aquesta mesura imprescindible per frenar una nova onada de desnonaments. En segon lloc, en els lloguers de llars vulnerables quan s’acaben els contractes de lloguer: per evitar els desnonaments invisibles de famílies en exclusió residencial, que s’han quedat a l’habitatge després de l’extinció del seu contracte de lloguer amb un gran tenidor. Finalment, en les llars vulnerables sense títol: imprescindible per a les famílies que, per falta d’alternatives, han hagut d’ocupar pisos de bancs o voltors i que hi estiguin vivint des d’abans de l’1 de juny del 2021, o perquè després d’una execució hipotecària o demanda de desnonament d’hipoteca han quedat sense títol al mateix pis, causa de milers de desnonaments anuals.
L’oferiment de fer lloguers socials en casos d’impagament d’hipoteca o de lloguer és vigent des del 2018 i se suma a les eines per evitar desnonaments.
Més d’un any després, i amb una ofensiva al carrer, veiem com molts nous actors com Divarian, Cerberus, La Caixa, Promontoria, Coral Homes i fons de l’òrbita d’Anticipa/Blackstone s’escuden en paranys per no complir la llei. A més, veiem com la Generalitat no ha estat a l’altura d’esprémer la llei i sancionar de manera exemplar, ni tampoc és àgil per buidar la llista de la mesa d’emergència i signar milers de lloguers socials.
Fins ara eren els grans tenidors que ens demandaven amb desnonaments; ara som nosaltres que els portarem a judici
Un altre cop, la ciutadania organitzada ha sigut la que ha pressionat i esgarrapat més lloguers socials. Avui dia, podem dir que hem evitat que 5.000 famílies de Catalunya perdin casa seva des del 2015 gràcies a la signatura de lloguers socials, però en volem més. No podem deixar de pensar en les 8.574 persones que van ser desnonades el 2022 i en les que tenen els seus desnonaments paralitzats per la moratòria estatal de desnonaments i que a partir del 31 de desembre es poden reactivar.
Per parar els peus als grans tenidors que es pensen que poden fer el que vulguin a Catalunya hem fet pública una nova ofensiva judicial contra els fons voltors que incompleixen la Llei antidesnonaments catalana i no ofereixen lloguers socials a les famílies vulnerables abans d’intentar desnonar-les. Aquesta estratègia neix fruit de la col·laboració del moviment per l’habitatge i les advocades que van obtenir una primera sentència condemnatòria contra un gran tenidor que no va oferir lloguer social a una família quan li pertocava per llei.
Fins ara eren els grans tenidors que ens demandaven amb desnonaments; ara som nosaltres que els portarem a judici. Després de la sentència pionera de Badalona, vam treballar en aquest nou front de litigi estratègic i vam publicar dues noves guies, una per a afectades i l’altra per a advocades, que expliquen què és i com interposar la demanda declarativa del dret a reclamar el lloguer social. Amb aquesta nova demanda, som nosaltres qui plantegem als jutjats –en la majoria dels casos a través d’advocats/des d’ofici– que se’ns reconegui el dret a obtenir el lloguer social i s’obligui el propietari a fer-ho.
Ja s’han interposat 16 demandes a diferents grans tenidors. Això és només el principi. L’objectiu és clar: evitar que cap família vulnerable es quedi al carrer i sense lloguer social tal com marca la Llei antidesnonaments.
Comença una nova ofensiva contra els que volen saltar-se la llei. Animem tot el moviment de l’habitatge i les persones amenaçades per la cobdícia dels poderosos a defensar-se també als jutjats. I recordem que poden acostar-se a qualsevol de les nostres assemblees de la PAH repartides per tot el territori.
Lucía Delgado, portaveu de la PAH
