Díaz durant la presentació de l’ARE, davant del monument commemoratiu de la fàbrica de Montesa. Foto: Línia Tres
Esplugues ha donat avui el tret de sortida oficial a les obres de l’Àrea Residencial Estratègica (ARE) Montesa, que preveu la construcció de més d’un miler de pisos protegits. Així ho ha anunciat avui l’alcaldessa, Pilar Díaz, que ha estat acompanyada sobre el terreny per la directora de l’INCASOL, Mercè Conesa, i el director general d’Ordenació de Territori i Urbanisme de la Generalitat, Agustí Serra.
Aquest projecte urbanístic actua sobre una superfície d’11 hectàrees, que en gran part estaven ocupades pel camp de futbol del Rayo Amarillo i per l’antiga fàbrica Montesa, que dona nom a la zona. Tanmateix, tant l’Ajuntament com l’INCASOL han destacat que es tracta d’una proposta “més humana”, ja que hi ha previst que el 70% de la superfície urbanitzable es dediqui a zones verdes i a l’edificació d’equipaments, com ara un centre cívic o la nova comissaria de la Policia Local. Per a Díaz, aquesta iniciativa té l’objectiu de donar una solució al problema de la manca d’habitatge assequible en una zona tensionada. A més, l’alcaldessa ha fet valdre que gràcies a aquest ARE es “recosirà” una zona abandonada i degradada.
Repensar el projecte per millorar-lo
Aquest projecte va ser aprovat el 2009, però l’esclat de la bombolla immobiliària i la crisi econòmica el van paralitzar. En aquest sentit, Díaz ha destacat que durant aquests 13 anys han tingut l’oportunitat de “repensar” i millorar aquest planejament. Amb tot, Díaz ha titllat l’ARE Montesa com un “grandíssim” projecte per a Esplugues i per a Catalunya. Sense anar més lluny, el de Montesa és un dels projectes més importants quant a nombre de pisos i extensió de tota l’àrea metropolitana.
No és l’únic ARE que es va posar en marxa a la ciutat abans de l’esclat de la crisi del 2008, però, ja que la zona de Can Cervera, a l’altre costat de la Ronda, encara espera un pla per posar-hi ordre. En aquest cas, l’ARE projectat no va prosperar, i tant la masia com els voltants -més enllà de la zona d’horts- no tenen cap ús. L’alcaldessa Díaz ha assegurat, no obstant això, que treballen per buscar una solució per a aquell espai.
Pisos protegits
Sigui com sigui, l’ARE Montesa preveu la construcció de més de 2.000 habitatges, la meitat dels quals seran de protecció oficial. En concret, 1.059, dels quals 750 seran de lloguer protegit. Per tot plegat, l’ARE Montesa és ara mateix una de les principals àrees de desenvolupament d’habitatge protegit de l’àrea metropolitana, amb permís del Pla de Ponent a Gavà, on hi ha previstos 2.000 pisos protegits.
Tornant a Montesa, l’Ajuntament ha informat que els habitatges de protecció oficial es distribuiran en 13 unitats separades per “configurar un veïnat divers”. Per tot plegat, Conesa ha afirmat que es tracta d’una operació “emblemàtica”. Per la seva banda, Serra ha assegurat que davant els problemes relacionats amb l’habitatge a l’àrea metropolitana calen “polítiques valentes”, i ha apostat per anar a una a l’hora de planificar la metròpolis. “La realitat metropolitana no entén de límits territorials”, ha afirmat.
A banda dels habitatges, també hi haurà 26.800 metres quadrats de zones verdes i 19.500 més d’equipaments, que inclouen la nova comissaria de la Policia Local, un centre cívic i la transformació de Villa Victoria en el futur Espai de joc per a totes les edats.
