El ministeri d’Habitatge es compromet a publicar l’índex de referència per a zones tenses. Imatge d’arxiu
La consellera de Territori, Ester Capella, ha assegurat aquest dijous que la contenció dels preus dels lloguers entrarà en vigor a Catalunya durant el mes de febrer. En una compareixença des de Madrid després de reunir-se amb la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, Capella ha explicat que han pactat acabar en les setmanes vinents la feina per aprovar i publicar l’índex de preus de referència dels lloguers que s’ha d’aplicar per poder declarar zones tenses els 140 municipis assenyalats per Territori. “És una molt bona notícia”, ha dit Capella, que ha celebrat haver pogut “desencallar” la publicació d’aquest índex, imprescindible per “fer efectiva” la contenció de rendes.
Segons la nova norma, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent en els últims cinc anys després de l’actualització anual. Si es tracta d’habitatges d’un gran tenidor (persona física o jurídica amb més de deu immobles urbans d’ús residencial), el preu del lloguer tampoc podrà ser superior a l’índex de referència del preu del lloguer.
61 municipis metropolitans
El passat mes de juny el Govern va ampliar de 60 a 140 els municipis catalans amb zones tensades pel preu de l’habitatge on els propietaris hauran de limitar el preu del lloguer. En aquestes zones, on resideixen 6,2 milions de persones i 80% del total de la població catalana, hi ha pràcticament totes les localitats de l’àmbit metropolità de Barcelona. Parlem d’un total de 61 municipis metropolitans, com es pot veure en el mapa.
A partir del febrer
“El mes de febrer entrarà en vigor la contenció de rendes a Catalunya”, ha destacat la consellera. En un comunicat, el ministeri d’Habitatge també ha informat que té previst publicar “durant el mes de febrer” l’Índex de Preus de Referència del Lloguer. Tal com ha detallat Capella, la nova norma no té efectes retroactius i tindrà una aplicació diferent en funció de si l’amo del pis és un petit propietari o un gran tenidor.
Per a Capella, l’acord era “esperat” i mostra certa sintonia amb la nova ministra Rodríguez. Tot i això, ha lamentat que el pacte sobre els índexs arribi ara. Des del ministeri, en canvi, destaquen el seu esforç inversor a Catalunya en matèria d’habitatge i recorden que el pla de Recuperació, Transformació i Resiliència ha transferit a la Generalitat 298 milions d’euros per a la rehabilitació i regeneració de barris, que se sumen als 126 milions d’euros per a la promoció d’habitatge de lloguer social en edificis energèticament eficients.
“Arriba molt tard”
El Sindicat de Llogateres creu que la regulació dels preus dels lloguers a Catalunya “arriba molt tard”. Així ho ha valorat la portaveu de l’entitat, Carme Arcarazo. “Sembla que entrarà en vigor al febrer, però tampoc ho volem donar per fet”, ha dit Arcarazo, que ha recordat que la llei de l’habitatge es va aprovar fa vuit mesos.
L’entitat ha remarcat que evita “celebrar res” fins que vegi “els detalls i la lletra petita” de l’acord i ha qüestionat el nou índex que publicarà l’executiu de l’Estat. “Pot ser que tingui forats i que no acabi fent baixar els lloguers tant com seria just”, ha dit Arcarazo.
“Cada mes que la regulació no entra en vigor són desnonaments, pujades dels lloguers, famílies que tenen menys diners i més diners a l’especulació”, ha opinat la portaveu. Arcarazo ha assegurat que a Barcelona la població dedica la meitat del que guanya a pagar el lloguer i per aquest motiu ha qualificat de “crucial” que la regulació es comenci a aplicar. “Fa vuit mesos que esperem”, ha ressaltat. “Aquest bloqueig administratiu ha tingut més a veure amb donar oxigen a la patronal immobiliària”, ha criticat.
