El bloc cooperatiu es farà en aquest solar del carrer Llacuna número 39. Foto: Arxiu
El Poblenou és un dels barris de Barcelona més cars per viure. Segons el portal de dades de l’Ajuntament, el preu mitjà del metre quadrat dels habitatges de compravenda aquest 2025 s’enfila fins als 4.735 euros, gairebé el doble que fa 10 anys. De fet, només 10 dels 73 barris de la ciutat tenen preus més elevats i, per això, darrerament, veïns i associacions de la zona han presentat un manifest conjunt per denunciar la situació. Amb tot, en mig d’aquest convuls context habitacional, al Poblenou encara existeix una petita possibilitat de viure a uns preus assequibles, que passa pel cooperativisme.
Mentre que en el portal Idealista els pisos en venda amb cara i ulls no baixen dels 350.000 euros, i els d’obra nova de seguida costen mig milió d’euros, la Cooperativa Llacuna 39 té en marxa un projecte per fer una promoció de 29 habitatges protegits. Segons expliquen des de Casa Gestió, una cooperativa més gran i consolidada que està ajudant en tot el procés a la cooperativa local, els pisos que ofereixen “tenen el preu que marca el règim de protecció oficial, que a Barcelona és de 3.000 euros el metre quadrat”. “És un luxe en comparació amb els preus que hi ha al mercat, tenint en compte que al Poblenou els preus dels habitatges s’han disparat en qüestió de cinc anys perquè hi ha poca oferta per a la demanda que hi ha, i perquè no s’estan fent promocions noves”, asseguren les mateixes fonts.
Un projecte innovador
Aquest projecte és únic al Poblenou i respon a la necessitat d’oferir habitatge assequible. El seu tret més característic és que, a diferència d’altres cooperatives, no hi ha cessió de terrenys, sinó que els cooperativistes són els propietaris del solar, adquirit a un preu que des de la cooperativa han preferit no especificar.
Una imatge virtual del futur bloc. Foto cedida
Pel que fa a la promoció, tindrà cinc plantes i habitatges d’una, dues o tres habitacions –amb un o dos banys–, que van dels 44 fins als 90 metres quadrats. Per accedir-hi, cal formar part de la cooperativa Llacuna 39 i complir amb els requisits establerts. “Estem buscant gent amb un límit d’ingressos, que estigui en sintonia amb l’esperit cooperatiu i, sobretot, que tingui arrels al barri per evitar que la gent del Poblenou sigui expulsada per la gentrificació com ja està passant”, apunten des de Casa Gestió. Segons especifiquen, ara mateix tenen col·locats uns 16 habitatges i aquest procés de recerca de cooperativistes s’allargarà fins al setembre. “No és una tasca fàcil perquè hi ha molta gent interessada”, expliquen.
Una vegada escollits els socis que viuran en els 29 habitatges, el temps d’espera previst fins a l’entrega de claus és de dos anys.
“Tendència a l’alça”
Així doncs, el cooperativisme es presenta com “una bona solució als problemes actuals del mercat immobiliari, ja que controlar el desenvolupament de la promoció, evitant la presència d’especuladors, permet reduir els costos al màxim”, expliquen des de Casa Gestió. “El problema és que molta gent encara no sap què és el cooperativisme i estem en bolquers en molts aspectes perquè hi ha buits legals que ens afecten. Però la predisposició de la població és bona i cada vegada ho serà més”, valoren.
Segons consideren des de Casa Gestió, “en el context en què vivim, el cooperativisme serà una tendència en alça, sobretot per la seva accessibilitat, però també perquè viure en comunitat és més enriquidor”. Per això, asseguren que “caldria començar a estudiar noves variants que vagin més enllà de comprar uns terrenys o de tenir la seva cessió d’ús”. “Recuperar edificis que no estan acabats per fer habitatges cooperatius, per exemple, és una de les idees més factibles”, conclouen.
